Госдума приняла в первом чтении законопроект, который позволит гражданам не платить за общедомовые нужды (ОДН) по завышенным в разы нормативам. Дело в том, что сейчас расчет происходит по сложной формуле, чреватой злоупотреблениями. Теперь граждане смогут платить за совместные услуги по общедомовому счетчику. А если тот все-таки будет «накручивать» сверх норматива, то за превышение заплатит управляющая компания.
ОДН — это электричество для того, чтобы горел свет в подъездах. Это и та вода, которая нужна для мытья подъездов. Но ОДН — это еще и все протечки, воровство. Это все списывается на жильцов.
В соответствии с новыми правилами, ОДН с нового года стали рассчитывать по сложной формуле. В ней учитываются площади нежилых помещений и мест общего пользования, а также — в первую очередь — нормативы. Расходы на ОДН выросли в 2-3 раза. Почему это произошло? Во-первых, многие регионы завысили основной «множитель» из формулы — нормативы.
Вторым фактором стали недобросовестные управляющие компании. Они при расчете платы за ОДН учитывают чердаки, подвалы, которые никогда в жизни не освещались. Завышенные нормативы плюс злоупотребления УК — это и привело к тому, что расходы на ОДН возросли в 2-3 раза. Есть дома, которые установили датчики движения, энергосберегающие лампочки и приняли прочие меры энергоэффективности. Жильцы таких «экономных» домов не особенно сильно заметили разницу.
Теперь после вступления поправок в силу, жители смогут на общем собрании принять решение о переходе на расчет по счетчикам. Если потребляешь меньше, чем это установлено нормативом, то и платишь меньше. Если потребляешь больше норматива — платишь по нормативу. А остальное — проблема управляющей компании, которая, обслуживая дом, она и должна работать, чтобы выявлять, где у нее небалансы.
Зачастую в нормативы включают потери — протечку труб, несанкционированные подключения, да и просто ошибки в показаниях. Таким образом, получается, что собственникам приходится оплачивать не потребленные ресурсы.
Смысл вводимых новшеств в том, чтобы стимулировать управляющие компании к внедрению в многоквартирных домах энергосберегающих технологий и мотивировать их к экономии ресурсов. И, соответственно, чтобы ни у кого не было соблазна за счет ОДН покрыть свои небалансы.
Предполагается, что особенно выгодно переходить на расчет по счетчикам будет жителям тех домов, где были проведены энергосберегающие мероприятия.
